Modernes Wohnen mit eigenem Garten – stilvoll, hochwertig und naturnah.
81379, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•2 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
14.114 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 42 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ein seltenes Plus in begehrter Münchner Lage. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das hochwertig ausgestattete Duschbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch zeitlose Eleganz und erstklassige Materialien. Die Wohnung entsteht im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts in Thalkirchen und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die unmittelbare Nähe zur Isar sowie die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Ausstattung • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonnige Terrasse mit privatem Garten • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Separates Schlafzimmer • Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche • Energieeffizienter Neubau • Exklusive Lage zwischen Isar und Münchner Innenstadt • Ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.900,00 € - Nutzfläche: ca. 45,16 m² # Lagebeschreibung Thalkirchen zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Stadtvierteln Münchens – und das aus gutem Grund. Der Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Flaucher, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Flussufer ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Zoos Europas, ist ein weiteres Highlight der unmittelbaren Umgebung und macht Thalkirchen besonders für Familien attraktiv. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants der gehobenen Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene A95 schnell und unkompliziert erreichbar. Thalkirchen vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Weltstadt. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für höchste Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 26,2 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0,5 km # Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Anbieter-Objekt-ID: 16808_04Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis594.900 €
Preis pro m²14.114 €
Wohnfläche42 m²
