Modernes Wohnen: Großzügige Doppelhaushälfte/DHH in Schöneck
61137, Schöneck
•187 m² Wohnfläche•222 m² Grundstück
Wohnfläche
187 m²Grundstück
222 m²Preis pro m²
4.973 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Auf rund 169,62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Ebenen, bietet das Haus außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse. Es gibt einen ausgebauten Kellerbereich sowie zusätzliche Nutzflächen, sodass insgesamt rund 186,68 m² zur Verfügung stehen. Für eine Doppelhaushälfte hat das Objekt eine ungewöhnlich große Grundfläche von 10m x 7,5m. Klare Architektursprache: Großzügige Raum-Achsen, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und eine konsequent moderne Gestaltung. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich technisch erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fensterflächen. Highlight ist der moderne und effiziente Kamin. Die offen angeschlossene Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Hochwertige Einbaumöbel, moderne Geräte und die klare Gestaltung fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Diele sowie ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über hochwertige Sanitärobjekte, eine bodengleiche, räumlich abgetrennte Dusche sowie eine Badewanne. Besonderes Merkmal: Das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Der Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer über 28 m² eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, zusätzliches Wohnzimmer. Ein weiteres Bad schließt sich an. Die Immobilie verfügt über eine moderne und durchdachte Haustechnik: Buderus Öl-Heizung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 6,15 kWp, SENEC Batteriespeicher (5 kWh), Wechselrichter, Solarthermie zur Warmwasser-Aufbereitung, Enthärtungs- und Osmoseanlage Zisterne, Tonnenbox, KunstrasenAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 187 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis930.000 €
Preis pro m²4.973 €
Wohnfläche187 m²
