Modernes Wohnen am Walchenseeplatz: 3-Zimmer, Aufzug, SĂĽdwest-Loggia & Balkon
81539, MĂĽnchen
84 m² Wohnfläche
Adresse
81539, MünchenWohnfläche
84 m²Preis pro m²
11.881 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BĂśber diese Immobilie
💕💕💕💕 Diese außergewöhnliche helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Walchenseeplatz aus dem Jahr 2014 mit nur 9 Parteien und verbindet zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohn-Essbereich- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die sonnige Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche kleine Nordbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und einem gut durchdachten Grundriss. Parkettböden, große Fensterfläche, sowie die moderne Bauweise verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Lage: 81539 München-Giesing, Walchenseeplatz Die jetzigen Mieter ziehen aus beruflichen Gründen aus, die Wohnung wird frei zum 31.08.2026Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²11.881 €
Wohnfläche84 m²
