Modernes Studio-Apartment mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz
10625, Berlin
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
7.114 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses stilvolle Studio-Apartment überzeugt auf ca. 35 m2 Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung erinnert an eine moderne Hotelsuite: Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt und vermittelt ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und für einen aufgeräumten ersten Eindruck sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige, zeitlos weiße Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Backofen, Kochfeld mit Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Ein integrierter Tresen mit Sitzplätzen für bis zu drei Personen schafft einen gemütlichen Platz zum Frühstücken, Arbeiten oder für gesellige Abende. Ein großes Isolierglasfenster sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Echtglasdusche, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet. Während die Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen ist, sorgt der Laminatboden im Wohnbereich für eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Der Stellplatz ist derzeit für monatlich 110,00 € vermietet und bietet damit einen zusätzlichen Ertrag.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²7.114 €
Wohnfläche35 m²
