Modernes, sehr gepflegtes Reihenhaus - einziehen und wohlfühlen!
44651, Herne
•5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
3.350 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wir verkaufen unser hervorragend gepflegtes voll unterkellertes Reihenhaus aus dem Baujahr 2001. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern (inkl. Partykeller) auf einem 230 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Lebensraum für Familien oder Paare, die Komfort und eine gehobene Ausstattung schätzen. Das Haus ist komplett bezugsfertig – Koffer packen und direkt einziehen! Highlights & Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 140 m² optimal aufgeteilt auf mehrere Ebenen Grundstück: ca. 230 m² inkl. Garten und Vorgarten Badezimmer: - Schönes Gäste-WC im EG - Großes Hauptbad mit Dusche und Badewanne im 1. OG - Zusätzliches Duschbad mit WC im DG Keller: Voll unterkellert inkl. Waschküche und Partyraum mit Bar Außenbereich: Große, sonnige Terrasse, pflegeleichter Garten mit Grillplatz und praktischer Gartenhütte Technik / weitere Infos: - Fußbodenheizung im EG, 1. OG und DG - Elektrische Rollos an fast allen Fenstern - Videosprechanlage mit Bildschirmen auf allen Etagen inkl. Keller - Klimaanlage in drei Räumen - inkl. Garage - Zugänglicher Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche - Energieeffizienzklasse C Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Das Objekt wird ohne Makler verkauft und wir bitten von Anfragen abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und bei nachgewiesenem finanziellen Interesse (z. B. durch eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis) vergeben. So stellen wir einen reibungslosen Ablauf für beide Seiten sicher.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3.350 €
Wohnfläche140 m²
