Modernes Reihenmittelhaus in Vaterstetten
85598, Vaterstetten
•171 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Wohnfläche
171 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
9.351 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau. Mit rund 171 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie einem 240 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer modernen, offenen Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit gepflegtem Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon – ideal als Elternsuite, Homeoffice oder Gästebereich. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Gäste oder Stauraum. Dank der modernen Erde-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der hervorragenden Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und zukunftssicherer Technik. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 17,5 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+) aus. Eine großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 171 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.599.000 €
Preis pro m²9.351 €
Wohnfläche171 m²
