Modernes Reihenmittelhaus im schönen Monheim am Rhein mit Garage und Photovoltaikanlage
40789, Monheim am Rhein
•128 m² Wohnfläche•209 m² Grundstück
Wohnfläche
128 m²Grundstück
209 m²Preis pro m²
4.438 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit diesem Reihenmittelhaus im schönen Baumberg - Monheim am Rhein in einer sehr harmonischen Nachbarschaft. Dieses helle, familienfreundliche Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine stattliche Wohn- und Nutzfläche von 158m². Die Wohnfläche (128m² ) sowie die Nutzfläche (ca. 30 m²) ist in 5 Zimmer, 2 Flure, Bad, Küche, Wohnzimmer, Gäste- WC, Abstellraum und Terrasse aufgeteilt. Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt. Die Ausstattung mit modernen Materialien sorgt für angenehmes Wohnambiente. Die Wohnraumaufteilung der Immobilie ist folgendermaßen: Vom Eingangsflur aus liegt rechts das Gäste- WC weiter geradeaus befindet sich ein Abstellraum. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind im modernen "open- space- charakter" offen gestaltet und bieten eine großzügige helle Wohnfläche mit über 40 m². Das angenehme Wohngefühl wird mit dem Ausblick durch ein großes, bodentiefes Fenster in den Garten verstärkt. Über die Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Sehr praktisch ist das am Ende des Gartens gelegene Tor, das direkt zu dem zweiten Stellplatz führt. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die sich wie folgt aufteilt: Flur, 2 Zimmer,1 kleines Büro und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss ( Studio-Style). Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein vorbereitetes, noch auszustattendes zweites Bad. Zum Objekt gehört eine XL-Garage und 2 PKW- Stellplätze sowie eine Photovoltaikanlage. Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Nahwärme Heizung mit KWK. Edeka befindet sich direkt in 50m Entfernung hinter dem Objekt. **** Das Objekt steht leerAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis568.000 €
Preis pro m²4.438 €
Wohnfläche128 m²
