Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar
22175, Bramfeld, Hamburg
•105 m² Wohnfläche•190 m² Grundstück
Wohnfläche
105 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
5.695 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses energieeffiziente Niedrigenergie-Reihenhaus präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil. Es handelt sich um das vordere End-Reihenhaus mit einem Gartenbereich von ca. 70m². Die Außenfassade mit Klinker-Riemchen in einem hellen Grau-Ton vermittelt einen ebenso klassischen wie modernen Eindruck. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von welcher der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC abgehen. Von dort geht es direkt in die offene Küche, die nicht im Leistungsumfang enthalten ist, sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit West-Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad. Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, jedes davon mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²5.695 €
Wohnfläche105 m²
