Modernes Reihenhaus in Recklinghausen- Bereit zum Einziehen
45659, Recklinghausen
111 m² Wohnfläche•194 m² Grundstück
Adresse
45659, RecklinghausenWohnfläche
111 m²Grundstück
194 m²Preis pro m²
2.964 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Dieses schöne Reihenhaus in Recklinghausen Hillerheide wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2006 umfassend saniert. Es hat 111 qm Wohnfläche und ca. 46 qm Nutzfläche im Keller. Es befindet sich auf einem 194 qm großen Kaufgrundstück. Im Rahmen der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Gas - Brennwert- Therme mit Warmwasser- Speicher und Gas- Wasser- Installation - neue Elektrik , Netzwerkverkabelung - neue Fenster, Schiebetür, doppelt verglast, elektrische Jalousien und Insektenschutz an allen Fenstern - Dachgeschoss- Ausbau mit zwei Gauben - Fassaden- Dämmung Das Haus hat neben dem Keller drei Ebenen. Im EG befindet sich eine Garderobe, die Diele mit Granitboden und der große Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Schiebetür auf die Terrasse, eine Treppe führt hinunter in den Garten und die Garage, die sich hinter dem Haus befindet. Im OG befinden sich zwei (Kinder-) Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Über eine Holztreppe geht es in das voll ausgebaute Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Im Keller befindet sich der große Hausanschlussraum mit Gas- Therme, Warmwasser- Speicher Gas- und Stromzähler im modernen Elektro- Schrank. Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer mit Heizung, Elektro- und Netzwerkinstallation genutzt werden. Alternativ ist hier weitere Abstellfläche vorhanden. Ein weiterer Durchgangsraum bietet Platz für Waschmaschine , Trockner und Gefrierschrank. Von hier gelangt man ebenerdig in den Garten und in die Garage. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Installation für eine Wallbox. Hier besteht die Möglichkeit mit sehr wenig Aufwand sofort einzuziehen. Ausstattung: 1 großes Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC 1 Keller mit drei Räumen, vollständig gefliest 1 Einbauküche 1 Garage 1 Stellplatz vor dem Haus mit WallboxAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 111 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²2.964 €
Wohnfläche111 m²
