Modernes Reihenendhaus Erstbezug 2017
45886, Gelsenkirchen
3 Zimmer•113 m² Wohnfläche•216 m² Grundstück
Adresse
45886, GelsenkirchenZimmer
3Wohnfläche
113 m²Grundstück
216 m²Preis pro m²
3.186 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige Reihenendhaus in Massivbauweise der renommierten Baufirma Heinz von Heiden vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage auf einem Eckgrundstück. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Das ca. 216 m² große Eckgrundstück sorgt für zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswitschatsraum. Dank der Energieeffizienzklasse A und der modernen Gasheizung profitieren die Bewohner von einem energieeffizienten und kostensparenden Zuhause. Highlights Reihenendhaus in Massivbauweise Errichtet durch Heinz von Heiden Baujahr 2017 Wohnfläche ca. 113 m² Grundstück ca. 216 m² Eckgrundstück 3 Zimmer Offene Küche mit Einbauküche Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Technikraum Gasheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse A Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Verfügbar nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises stattfinden. Dies dient einer effizienten und zielgerichteten Terminvereinbarung mit ernsthaften Kaufinteressenten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3.186 €
Wohnfläche113 m²
