Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage
71034, Böblingen
•4 Zimmer•135 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
5.444 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in Böblingen-Dagersheim. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon mit elektrischer Markise sowie die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten – ideale Orte, um sonnige Stunden zu genießen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung mit Fernwärme, edle Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und Parkett, Klimaanlagen in Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein integrierter, abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein modernes Zuhause mit viel Komfort, durchdachter Architektur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Offen gestalteter Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit großzügigem Südbalkon sowie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. - große elektrische Markise auf dem Südbalkon - Klimaanlagen in Schlaf- und Kinderzimmer - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2027 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage in Böblingen-Dagersheim bietet beste Voraussetzungen für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die großen Arbeitgeber der Region wie Mercedes-Benz oder IBM. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614686.pdf (Grundriss SG & EG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614687.pdf (Grundriss DG & Wohnfläche) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 473734Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis735.000 €
Preis pro m²5.444 €
Wohnfläche135 m²
