Modernes Pick-up-Haus in der Oststadt - Penthouse-Feeling mit Dachgarten und Sonnenterrasse
71638, Ludwigsburg
125 m² Wohnfläche•13364 m² Grundstück
Adresse
71638, LudwigsburgWohnfläche
125 m²Grundstück
13364 m²Preis pro m²
5.200 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage der Ludwigsburger Oststadt, unweit der historischen Barockstadt Ludwigsburg, erwartet Sie dieses moderne Pick-up-Haus aus dem Baujahr 2009. Das architektonisch ansprechende UP-Gebäude bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und einer außergewöhnlich schönen Dachterrasse. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Der zentral gelegene Flur erschließt auf angenehme Weise sämtliche Räume dieser Ebene. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung: Weiße und anthrazitfarbene Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Über einige Stufen erreichen Sie den offen gestalteten Wohnbereich – das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Die vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits im Angebot enthalten, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der ideal für Haushalts- und Putzutensilien genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Liebevoll mit Pflanzen gestaltet, bietet sie eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Kaffee am Nachmittag – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Für Gartenutensilien steht Ihnen zusätzlich eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein von außen separat zugänglicher Kellerraum. Dieser bietet wertvollen Stauraum und eignet sich darüber hinaus hervorragend als kleines Homeoffice oder Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage. Fazit: Dieses gepflegte Pick-up-Haus vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Familien, Paare und alle, die ein besonderes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ludwigsburg suchen, werden hier fündig.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²5.200 €
Wohnfläche125 m²
