Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus mit Glasterrassenüberdachung
63452, Hanau
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.062 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus mit Glas-Terrassenüberdachung und Terrasse mit Garten sowie KFZ-Stellplatz Dieses moderne Reihenmittelhaus der Deutschen Reihenhaus AG im beliebten Wohnpark Kinzigbogen in Hanau verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein lichtdurchflossener Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Zimmer und ein modernes Tageslichtbad im Obergeschoss. Besonders beeindruckend sind die bis zum Dach geöffneten Decken im Schlafzimmer und im zweiten Zimmer, die den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl verleihen. Die Wohnfläche beträgt rund 81,3 m². In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich aufgewertet. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und wurde durch eine hochwertige Glas-Terrassenüberdachung, Hochbeete, eine praktische Vorgartenhütte sowie eine großzügige Gartenhütte ergänzt. Dadurch entsteht zusätzlicher Stauraum und gleichzeitig ein geschützter Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Der eigene KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit vielen Extras: hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer mit integriertem Kleiderstangenlift zusätzlicher Dachboden durch eingezogene Zwischendecke im Flur als praktische Lagerfläche modernes Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche elektrisch betriebenes Dachflächenfenster im Bad offene Wohnküche Einbauküche nach Absprache übernehmbar Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über einen sehr guten energetischen Standard mit einem berechneten Endenergiebedarf von 63,4 kWh/(m²·a). Dadurch sind die Heizkosten angenehm niedrig. Die familienfreundliche Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Highlights auf einen Blick ca. 81 m² Wohnfläche Niedrigenergiehaus sehr geringe Heizkosten hochwertige Glas-Terrassenüberdachung Garten mit Hochbeeten Gartenhütte zusätzliche Vorgartenhütte modernes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche elektrisches Dachflächenfenster außergewöhnlich hohe Decken bis in den Dachfirst im Schlafzimmer und zweiten Zimmer zusätzlicher Dachboden als Stauraum maßgefertigter Einbauschrank mit Kleiderstangenlift Einbauküche optional übernehmbar gepflegter Gesamtzustand ruhige WohnlageAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²5.062 €
Wohnfläche81 m²
