Modernes Neubauwohnen mit Terrasse und Grünfläche
51145, (Ortsteil)
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.703 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Grundriss, helle Räume und hohen Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank klarer Struktur ein großzügiges Raumgefühl sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnraum fließend nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Dieser private Außenbereich verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und macht sie zu einer seltenen Wohnform in stadtnaher Lage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während der durchdachte Grundriss eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und zeitlose Architektur unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ steht für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann diese Wohnung mit der benachbarten Einheit zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 120–122 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. So entsteht ein außergewöhnlich geräumiges Zuhause – ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte und langfristige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Wohnung überzeugt damit nicht nur durch ihre hohe Wohnqualität im aktuellen Zuschnitt, sondern auch durch ihre besondere Anpassungsfähigkeit an zukünftige Lebensentwürfe – eine seltene Gelegenheit in einem exklusiven Neubauensemble.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²5.703 €
Wohnfläche64 m²
