Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - sofort bezugsfertig!
14167, Berlin
•152 m² Wohnfläche•345 m² Grundstück
Wohnfläche
152 m²Grundstück
345 m²Preis pro m²
7.566 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Vorderes Haus: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur zwei Häusern auf einem grün angelegten Grundstück und wurde in 2026 fertiggestellt. Die familienfreundliche, gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ausstattungsmerkmale: - Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen (kein Keller) - Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Küchenbereich, zusätzlichem Zimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikraum - Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Ankleideraum - Energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden vor allen Fenstern - Massive Bauweise mit Stahlbetondecken - Effizientes Wärmedämmverbundsystem mit Fassadenputz - Moderne Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung - Grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Pflegeleichter Gartenanteil von ca. 322 m² im vorderen Teil des Grundstücks - Wohnfläche von ca. 152 m² - Teil einer kleinen Wohnanlage mit zwei Einfamilienhäusern (ideelle Teilung) - Elektrische Toreinfahrt - Carport mit zusätzlichem Lagerraum - Sofort bezugsfertig (ohne Küche)Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²7.566 €
Wohnfläche152 m²
