Modernes Luxus-Loft mit beeindruckender Raumhöhe
45136, Bergerhausen, Essen
•183 m² Wohnfläche
Wohnfläche
183 m²Preis pro m²
3.546 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Der Zauber dieses Hauses beginnt mit seiner Geschichte – und die reicht weit zurück: Bereits im Jahr 1821 stand hier eine Maschinenfabrik und Gießerei. Im Jahr 1925 entstand die markante Montagehalle in charakteristischer Stahlfachwerk- und Backsteinbauweise. Im Jahr 2004 wurde das denkmalgeschützte Gebäude behutsam saniert und in exklusive Loftwohnungen verwandelt, wobei der unverwechselbare Industriecharme vollständig erhalten blieb. Dieses außergewöhnliche Loft vereint Geschichte und Gegenwart auf zwei Ebenen und ca. 183 m² Wohnfläche – ein Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, offene Strukturen und außergewöhnliche Raumhöhen beeindruckt. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten, vollständig verglasten Giebel – er taucht den Raum in natürliches Licht und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke. Hochwertige Materialien und durchdachte Details ziehen sich durch das gesamte Objekt und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus industriellem Charme und modernem Design. Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt mit seiner angenehmen Privatsphäre. Ein weiterer Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – als Homeoffice, Gästezimmer oder im Rahmen der zugelassenen gewerblichen Nutzung. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch ein und setzen stilvolle Akzente. Die hochwertige Einbauküche überzeugt in Funktion wie Optik – modernes Design und erstklassige Geräte treffen auf eine durchdachte Ausstattung. Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Das Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase: Whirlpool und eine großzügige Glasdusche sorgen für ein besonderes Wohlfühlerlebnis. Für Gäste steht zudem ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit integrierter Wallbox – ein komfortables Gesamtpaket, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Wer nach einem langen Tag abschalten möchte, muss dafür keine weiten Wege in Kauf nehmen: Das Siepental und das Ruhrufer liegen direkt vor der Tür – mit altem Baumbestand, idyllischen Wegen und der Ruhr gleich nebenan. Eine der grünsten und schönsten Ecken des Ruhrgebiets, die dieses Loft zu etwas wirklich Besonderem macht. Den einzigartigen Charakter dieser Immobilie erlebt man am besten persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Loft präsentieren zu dürfen.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²3.546 €
Wohnfläche183 m²
