Modernes Lifestyle-Apartment mit Balkon
10717, Wilmersdorf
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
4.971 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Ecklage und großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Küche und Wohn-/Schlafbereich sowie der pflegeleichte Laminatboden schaffen ein modernes Wohnambiente. ◆ Laminatboden ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,78 m ◆ Einbauküche mit hellen Fronten und kleiner Abstellkammer ◆ Hell gefliestes Bad mit Wanne ◆ Großzügiger Balkon mit Ostausrichtung ◆ Einbauschränke im Flur ◆ Kellerabteil ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten ◆ Innenhof vorhanden # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Inmitten von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende und reich an verzierten Stuckfassaden sowie schönem Baumbestand finden Sie hier in einem der beliebtesten Viertel der Großstadtmetropole die hier angebotene Altbauwohnung in Wilmersdorf. Der Stadtteil bietet Ihnen eine vielfältige Lebensqualität: Von Kultur bis Natur, von Café bis Lieblingsrestaurant, von kleiner Boutique bis großer Brand - hier liegt Ihnen all das zu Füßen. Die zentrale Lage der hier vorgestellten Altbauwohnung zwischen dem Fehrbelliner Platz, dem Bayerischen Platz, dem Prager Platz, dem Hohenzollernplatz sowie dem Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist am Samstag beliebte Anlaufstelle und gemütlicher Treffpunkt für die Nachbarschaft. Hier werden regionale Produkte, frische Blumen und andere Herrlichkeiten angeboten. Dank der nahe gelegenen Haltestellen der U-Bahnlinien 3, 7 und 9 gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Ku’damm, in ca. 10 Minuten zum Mehringdamm und in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 176 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.04.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049SZS-W-049SZSAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²4.971 €
Wohnfläche34 m²
