Modernes kernsaniertes Reihenhaus mit Wintergarten und Stellplatz
47877, Willich
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•180 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.990 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Dieses hochwertig kernsanierte Reihenhaus vereint den Charme eines soliden Baujahrs 1965 mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige, ca. 18 m² große Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung Komplett kernsaniert (2025) Hochwertiger Innenausbau Neue Schüco-Fenster Neue Gasheizung Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen- und Vinylböden Wände in Q3-/Q4-Qualität gespachtelt Moderne Einbauküche (Neupreis ca. 14.000 €) Gäste-WC Modernes Badezimmer Vollunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Wintergarten (ca. 6 × 3 m) Sonniger Garten Eigener Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Willich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A44 und A52 ermöglicht kurze Wege nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und in das Ruhrgebiet. Fazit Wer ein Haus sucht, in das ohne Renovierungsaufwand sofort eingezogen werden kann, findet hier eine seltene Gelegenheit. Durch die hochwertige Kernsanierung, die moderne Ausstattung und den gepflegten Gesamtzustand eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.990 €
Wohnfläche100 m²
