modernes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
44229, Dortmund
120 m² Wohnfläche•437 m² Grundstück
Adresse
44229, DortmundWohnfläche
120 m²Grundstück
437 m²Preis pro m²
4.575 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die ruhige und grüne Umgebung von Lücklemberg verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gästebad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden im gesamten Haus. Das großzügige Stellplatzangebot mit drei Außenstellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie. Ein modernes Zuhause in attraktiver Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und die Vorzüge des beliebten Dortmunder Südens miteinander verbinden möchten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4.575 €
Wohnfläche120 m²
