Modernes Familiendomizil - begehrte Lage – energieeffiz. hochwertig ausgestattet,sofort Wohlfühlen
40822, Mettmann
•186 m² Wohnfläche•266 m² Grundstück
Wohnfläche
186 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
4.785 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 186 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollen Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Wohnlage legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen harmonischen Übergang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz des Hauses (Klasse A). Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise miteinander verbindet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 186 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4.785 €
Wohnfläche186 m²
