Modernes + energieeffizientes Haus zentrale Lage (PROVISIONSFREI)
45665, Hammerstraße, Recklinghausen
5 Zimmer•152 m² Wohnfläche•229 m² Grundstück
Adresse
45665, Hammerstraße, RecklinghausenZimmer
5Wohnfläche
152 m²Grundstück
229 m²Preis pro m²
3.217 €/m²Baujahr
2008Über diese Immobilie
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und das tolle Grundstück, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung, hochwertige Ausstattung und enorme Energieeffizienz. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kind(ern) oder für ein kinderloses Paar, welches die dann großzügigen Räumlichkeiten zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer mit Haustechnik. Dann betreten Sie den äußerst geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender und im Preis inkludierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der einer grünen Wohlfühl-Oase gleicht. Die Größe des Gartens ist ideal – groß genug für die Terrasse und ein wenig Grün, aber auch nicht zu groß, sodass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält. Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das tolle, hervorragend ausgestattete Badezimmer. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Licht, bei Bedarf können im gesamten Haus elektrische Rollläden (im Dachgeschoss sogar Solar-Rollläden) heruntergelassen werden. Eine Etage höher finden Sie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss über die gesamte Fläche des Hauses. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer, Büro oder Spiel-/Hobbyraum. Hinter den verkleideten Dachschrägen befinden sich großzügige, diskret integrierte Stauflächen – ideal als Kellerersatz für Vorräte, Gepäck oder saisonale Gegenstände. Eine eigene, an den Garten angrenzende Garage und Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden den gelungenen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie ab. Der Verkauf erfolgt PROVISONSFREI. Die Immobilie steht ab dem 01.10.2026 zum Einzug bereit MAKLER sind freundlich gebeten von Anfragen abzusehen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3.217 €
Wohnfläche152 m²
