Modernes Einfamilienhaus mit Außenpool und hochwertigem Wohnambiente in Leipzig Plaußig-Portitz
04349, Leipzig - Thekla
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•445 m² Grundstück
Adresse
04349, Leipzig - TheklaZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
445 m²Preis pro m²
4.643 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Diana Funk unter +49 (151) 28503401 oder per Email an diana.funk@planethome.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 445 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Ortsteil Plaußig‑Portitz, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches, naturnahes Wohnumfeld. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die A14 ermöglicht zudem kurze Wege in das Umland und zum Flughafen Leipzig/Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Feldwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Plaußig‑Portitz vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 635320Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4.643 €
Wohnfläche140 m²
