Modernes Einfamilien-Reihenhaus 4/5 Zimmer in Niederkassel mit Terrasse
40547, Alt Niederkassel,
Düsseldorf, Niederkassel
5 Zimmer•138 m² Wohnfläche•150 m² Grundstück
Adresse
40547, Alt Niederkassel, Düsseldorf, NiederkasselZimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
150 m²Preis pro m²
9.032 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei diesem Haus handelt es sich um 1 von insgesamt 5 Reihen- bzw. Reihen-Eckhäusern mit vergleichbaren Grundrissen und Ausstattungen. Durch die im Jahr 2025 neu erstellte Teilungserklärung für das gesamte Ensemble trat eine Sperrfrist fur eine eventuelle Eigenbedarfskündigung durch den Käufer in Kraft. Somit ist diese Immobilie zur Zeit ausschließlich für Kapitalanleger mit einer momentanen Rendite von 2,38% interessant. Alloe 5 Häuser sind gut und solvent vermietet. Bei dem hier angebotenen ansprechenden Reihenendhaus handelt es sich um eine Anlageimmobilie, welche fünf attraktive Zimmer umfasst. 1 Zimmer im 1. OG ist offen gestaltet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 138,4 Qm² ist alles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt. Zum Haus gehören außerdem eine Tiefgarage, eine Waschküche und ein Kellerraum. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²9.032 €
Wohnfläche138 m²
