Modernes Doppelhaus nach Ihren Wünschen projektiert
50169, Kerpen
3 Zimmer•136 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Adresse
50169, KerpenZimmer
3Wohnfläche
136 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
3.295 €/m²Über diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 136,50 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Bad sowie einem separaten Gäste-WC, eignet sich dieses Haus optimal für Paare oder kleine Familien. Auf dem 220,00 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für einen eigenen Garten und eine entspannte Terrasse. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige Ausführung im KFW55-Standard, wodurch Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima genießen, sondern auch dauerhaft Energiekosten sparen. # Ausstattung Im angegebenen Angebotspreis enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Grundstückskaufpreis. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen und werden zusätzlich berechnet. Das Angebot umfasst: - Individuelle Planung durch einen Architekten - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau - Blower-Door-Test - Energieeffizienz nach KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Bauabnahme (keine Vorausleistung) - Qualität aus Deutschland Im Hausstandard immer dabei: - Energieeffiziente Wand - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden - Treppe aus Echtholz - Raumhöhe von 2,75 m (mit extra hohen Fenstern und Türen) - TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe - Bemusterung mit Markenprodukten Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung. Zusätzliche Leistungen: - Unverbindliche Bauberatung - Schätzung der Baukosten - Beratung zur Finanzierung - Mögliches Bauen ohne Eigenkapital # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Kerpen, einer dynamischen und verkehrsgünstigen Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Freizeitangeboten - von Parks über Sportstätten bis hin zu kulturellen Einrichtungen. # Sonstiges allkauf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie, damit Sie Ihr Budget stets im Blick behalten. In jedem unserer Häuser enthalten: - Energieeffiziente Wände - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Extra hohe Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe - Pünktliche Lieferung - Auswahl an Markenprodukten im hauseigenen Bemusterungszentrum Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179030Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 136 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.800 €
Preis pro m²3.295 €
Wohnfläche136 m²
