Modernes City-Apartment in München-Nymphenburg – gepflegt und modernisiert ideal als Rückzugsort...
80639, Nymphenburg, München
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
9.474 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
1. In München erwartet Sie ein gepflegtes Apartment mit ca. 39 m² Gesamtfläche, 1,5 Zimmern und 1 Bad, erbaut 1998 und 2017 modernisiert. Ein Aufzug sowie ein eigener Duplex- Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Zuhause überzeugt mit einer klaren, effizienten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl: lichtdurchflutet, urban und zugleich ruhig genug für entspannte Stunden. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. ◆ Hochwertiges City-Appartment ◆ Gute Rendite für Kapitalanleger bei Vermietung ◆ Barrierefrei ◆ Rollstuhlfahrergerecht ◆ Schlafbereich vom Wohnraum abgetrennt ◆ Nähe Hirschgarten ◆ Aufzug ◆ Kaufpreis zzgl. 25 000,- Duplex Parker ( oben ) TiefgarageAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²9.474 €
Wohnfläche38 m²
