Modernes Architektenhaus mit durchdachtem Grundriss
16562, Hohen Neuendorf
•183 m² Wohnfläche•925 m² Grundstück
Wohnfläche
183 m²Grundstück
925 m²Preis pro m²
4.093 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bergfelde vereint ein angenehm zurückhaltendes äußeres Erscheinungsbild mit einem überraschend großzügigen, hochwertig gestalteten Wohnambiente. Auf ca. 183 m² Wohnfläche bietet dieses Architektenhaus ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht, komfortable Ausstattungsdetails und zahlreiche architektonische sowie technische Highlights. Bereits im Erdgeschoss steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Besonders komfortabel präsentiert sich der Elternbereich mit En-suite-Bad und angrenzendem Ankleidezimmer. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das teilverglaste Dach, das den Innenräumen eine außergewöhnliche Helligkeit und ein stilvolles Ambiente verleiht. Die Verglasung lässt sich bei Bedarf verschatten und in zwei Bereichen öffnen, wodurch eine schnelle und effiziente Belüftung der gesamten Etage ermöglicht wird. Das Herzstück des Hauses bildet der eindrucksvolle Wohnbereich mit abgerundeter Form, sieben bodentiefen Fenstern und direktem Bezug zum Garten. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Liebherr und Miele lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist bereits vom Eingangsbereich aus sichtbar – ein Detail, das sofort ein warmes Wohngefühl vermittelt. Eine hauseigene Sauna mit Farblichtanwendung ergänzt das Wohnkonzept um einen privaten Wellnessbereich. Für Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage mit Kameras und Aufzeichnung. Das erweiterbare Bussystem macht das Haus zukunftsfit und bietet zusätzlichen Komfort, da Funktionen individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Das ca. 925 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen; eine davon wurde bereits für einen Aufstellpool genutzt, eine Poolpumpe ist vorhanden. Die Terrasse am Haus verfügt über eine Markise und bietet angenehmen Sonnen- und Regenschutz. Ein Calisthenics-Edelstahl-Gerüst schafft zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt auf dem eigenen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Carport für ein Wohnmobil zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum zwischen Haus und Garage bietet weiteren Stauraum und eignet sich auch als Hobby- oder Werkstattbereich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. In Kombination mit einer neuwertigen Photovoltaikanlage wird eine effiziente und komfortable Energieversorgung unterstützt. Durch die PV-Anlage und den Brunnen im Garten ist bereits ein gewisses Maß an Autarkie gegeben. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges Familiendomizil mit besonderem Charakter: außen angenehm diskret, innen großzügig, komfortabel, effizient und mit viel Sinn für Architektur, Technik und Wohnqualität gestaltet.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 183 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4.093 €
Wohnfläche183 m²
