Moderne Wohnung-Ihr Zuhause in ruhiger Wohnlage in Obergiesing
81539, München - Untergiesing-Harlaching
•4.5 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
11.022 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Diese charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet auf 113,41 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4,5 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer Terrasse und einem Balkon ist die Wohnung ideal für eine Familie. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt: Eine U- Bahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Beschreibung der Immobilie Die 2013 erbaute Immobilie überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 113,41 m² bietet die Wohnung 4,5 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz bieten. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Bonitätsnachweis erforderlich (Nachweis über Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank, Gehaltsnachweis) Ausstattung und Highlights der Immobilie Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich für höchsten Wohnkomfort. Dreifachverglaste Fenster: Neue Fenster (2020) für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Zwei Bäder: Modernes Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Lage: Etage 3 Gesamtetagen: 4 Terrasse: ja Balkon: ja Anzahl Zimmer: 4,5 Badezimmer: 2 Dusche: ja Badewanne: ja Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer: ja Halbes Zimmer: ja Parkettboden: ja Fußbodenheizung: ja Primärenergiebedarf: Ist:0,42W/m² Soll 0,58W/m² K Endenergiebedarf: Ist: 62,1kWh/m² a zu Soll 64 kWh/m² Nebenkosten: 510,00 €/ Monat Aufzug: ja Tiefgaragenstellplatz: ja (kein Duplex) Energieausweis. Ja Effizienzhaus: jaAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²11.022 €
Wohnfläche113 m²
