*** Moderne Wohnanlage + Kapitalanlage + Eigennutzung + Dachterrasse + Stellplatz ***
04158, Lindenthal, Leipzig
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
2.644 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine interessante Option zur späteren Eigennutzung dar. Mit ihrer offenen Galerie, der großzügigen Dachterrasse und dem durchdachten Grundriss bietet sie ein Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom gepflegten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²2.644 €
Wohnfläche45 m²
