Moderne Stadtvilla in 63225 Langen (4 Grundstücke vorhanden)
63225, Langen (Hessen)
•4 Zimmer•136 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.081 €/m²Über diese Immobilie
Diese exklusive Stadtvilla in 63225 Langen (Hessen) könnte Ihnen gehören und ab Mitte 2027 bezogen werden, und bietet auf ca. 400 m² Grundstücksfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Mit 5 Zimmern und einem modernen Grundriss ist dieses Haus ideal für junge Familien. Im EG finden Sie ein Büro, das OG hat zum Schlafzimmer mit Ankleide noch 2 Kinderzimmer mit ca. 14,5 m². Die anspruchsvolle Innenausstattung und die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist vorhanden, ein DU/WC optional möglich. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. # Ausstattung Die Hanse-Haus-Gebäudehülle entspricht mit der ThermoEffizienz-Wand einem KFW-Energieeffizienzhaus 40 Plus im Standard. Alle Hanse-Häuser inklusive Keller und Bodenplatte haben ein DGNB-Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) Zertifikat serienmäßig. Das Haus ist serienmäßig mit folgenden Leistungen bereits sehr hochwertig ausgestattet: Thermo-Effizienz-Wand U-Wert 0,116W/m²K,außen komplett verputzt, Betondachsteine, Dachentwässerung aus Titanzink, wärmegedämmtes Kunststoff-Fensterprofil und 3- Scheiben-Verglasung Ug=0,5W/m²K, Sicherheitsbeschläge nach der Widerstandsklasse RC2N für einbruchhemmende Fenster, Terrassentüren und die Haustür, 10 elektrische Rollos, Innen- und Außenfensterbänke, hochwertige Holztreppe, moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung und Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, Bad und WC zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper, Estrich mit Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Umfangreiches Elektropaket mit Rauchmelder, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch, HansGrohe, Duravit etc., keramische Boden- und Wandfliesen im Bad und WC, Blower-Door-Test zur Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes, Bodengutachten, DGNB-Gold-Zertifikat serienmäßig im Ausbaustandard "Schlüssel-fertig", Architektenkosten: Entwurf, Planung, Bauantrag, Entwässerungsantrag etc. Zusätzlich dazu, kann Ihnen auch ein QNG-Zertifikat ausgestellt werden, mit der Sie die öffentlichen Mittel in Anspruch nehmen. Dieses Haus ist mit einer gedämmten Bodenplatte, mit einer PV Anlage incl. Speicher und mit einem QNG Zertifikat ausgestattet, Sie können bei der KFW Bank die allerhöchsten Fördermittel erhalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Wir haben aktuell 4 voll erschlossene Grundstücke direkt in 63225 Langen anzubieten. Der m² Preis liegt bei 834 Euro. Die Grundstücke sind zwischen ca. 324 bis 464 m² groß. Die genaue Lage können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mitteilen. # Sonstiges Diese Stadtvilla ist aktuell in Planung. Optional kann aber auch jedes andere Haus mit 1,5 oder 2 Vollgeschossen gebaut werden. Alle Häuser von Hanse Haus haben eine gedämmte Bodenplatte, ein QNG Zertifikat und eine PV Anlage incl. Speicher - Sie können mit jedem Haus die höchste KFW Förderstufe erreichen. Zusätzlich fallen noch üblichen Baunebenkosten an. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 21048-214Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²3.081 €
Wohnfläche136 m²
