Moderne Singlewohnung mit Balkon im Grünen | Barrierearm
58099, Hagen
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.729 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Barrierearme Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Bequemer Zugang ohne großes Treppenlaufen, gerade im Alter interessant. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus modernisiertem Tageslichtbad, gepflegtem Gesamtzustand und der Möglichkeit, den Bodenbelag im Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den persönlichen Stil widerspiegelt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Die dargestellte Einrichtung ist lediglich ein KI generierter Vorschlag.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis131.000 €
Preis pro m²2.729 €
Wohnfläche48 m²
