Moderne KfW-40-Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche, Garage, PV-Anlage & ausgebautem Studio
53859, Ommerichstrasse, Niederkassel
•133 m² Wohnfläche•259 m² Grundstück
Wohnfläche
133 m²Grundstück
259 m²Preis pro m²
4.511 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte des Haustyps Komfort vereint großzügige Wohnflächen, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Bereits im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem eigenen Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, den Eingangsbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Studiozimmer, ein zweites vollwertiges Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Auch energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Die Doppelhaushälfte wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit Gartenzugang, eine großzügige Terrasse und einen Garten, der genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Design, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das Ihnen langfristig Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.900 €
Preis pro m²4.511 €
Wohnfläche133 m²
