Moderne, großzügige 3 Zi. ETW + 1 Zi.-Appartement mit großem Westbalkon
70825, Korntal-Münchingen
•107 m² Wohnfläche
Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.551 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3 Zi.-Wohnung begeistert mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente und dem durchdachten Grundriss, der den künftigen Bewohnern viel Komfort bieten wird. Moderne Wohnatmosphäre ist garantiert. Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 28,5m² großzügig ausgelegt. Küche und Tageslichtbad sind komplett und zeitgemäß ausgestattet. Zwei helle Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Den Sommer verbringen Sie auf dem großen Westbalkon mit Ausblick. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung. Ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Das helle 1 Zi.-Appartement grenzt direkt an die 3 Zi.-ETW an und könnte mit einem Türdurchbruch verbunden werden (Zustimmung der WEG einholen). Denkbar wäre dann die Nutzung als Schlafbereich mit Ensuitebad oder als Büro/Homeoffice. Das Appartement wird mit der gesamten Möblierung verkauft und kann deshalb sofort möbliert vermietet werden. WE 08 ca. 84,5 m² Wohnfläche im 3. OG/DG WE 22 ca. 22,4 m2 Wohnfläche im 3. OG/DG Wohnfläche gesamt ca. 106,9 m2 - Modernes 7-Fam.-Wohn- und Geschäftshaus - Großzügiger Grundriss. - Großer Westbalkon mit elektrisch betriebener Markise. - Hausmeisterservice - Abgeschlossener Kellerraum ca. 6 m² - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum gemeinschaftlich. Kaufpreis 3 Zi.-ETW: 297.000 €, Kaupreis 1 Zi.-Apartment 83.000 €, Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 € = Objektpreis 395.000 €. Die beiden Wohnungen können getrennt erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²3.551 €
Wohnfläche107 m²
