moderne, familienfreundliche 4-Raum-Maisonettewohnung nah Leipzig
04827, Machern
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
2.584 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz und einer Umgebung, in der sich Paare ebenso wie Familien rundum wohlfühlen können. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume des unteren Wohnbereichs erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die stilvolle Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen, teilweise smarten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine Bar trennt Küche und Wohnbereich auf elegante Weise und verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter – ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gepflegten Westbalkon. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Familienessen genießen und die Abendsonne erleben. Über die elegante Treppe mit Echtholzstufen, Edelstahlgeländer und mattschwarzen Wangen erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Ein maßgefertigter, begehbarer Einbauschrank nutzt selbst die Dachschrägen optimal aus und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fassaden- und Dachfenster durch moderne, dreifach verglaste, energieeffiziente Fenster ersetzt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren und gepflegte Wandoberflächen unterstreichen den ausgezeichneten Zustand der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen sowie einer komfortablen Handtuchheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die smarte Temperatursteuerung in jedem Raum, die bequem per Smartphone bedient werden kann. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier Hauseingänge mit jeweils neun Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurde eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Bereits 2025 wurden die Wasser- und Heizungsleitungen in zwei der vier Hauseingänge vollständig erneuert – ein weiterer Pluspunkt für die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie. Leben in Machern – naturnah wohnen und schnell in Leipzig Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in 04827 Machern, einer beliebten Gemeinde östlich von Leipzig. Besonders Familien schätzen die ruhige Wohnlage, das grüne Umfeld sowie die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Dank der Bundesstraße B6, der A14 und des S-Bahn-Anschlusses erreichen Sie das Zentrum Leipzigs in 20 Minuten – ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen möchten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Große Waldgebiete, die Lübschützer Teiche sowie der weitläufige Schlosspark Machern laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der historische Schlosspark mit seinem Schloss bildet das kulturelle Herz des Ortes und bietet regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – mit einer Golfanlage und Tennisplätzen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, in dem sich Paare und Familien gleichermaßen wohlfühlen werden. - Modernes Zuhause mit Maisonette-Charme – perfekt für Paare & Familien - Einziehen und wohlfühlen: Hochwertige Maisonettewohnung mit Westbalkon - Ihr neues Zuhause in Machern – stilvoll wohnen zwischen Natur und Leipzig - Familienglück auf zwei Ebenen – moderne Maisonette mit hochwertiger Ausstattung - Maisonette mit Loft-Charakter, Smart Home und viel Platz zum LebenAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²2.584 €
Wohnfläche108 m²
