Moderne Erdgeschosswohnung (Bj. 2021) in Duisburg-Rahm
40878, Ratingen
2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
40878, RatingenZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.563 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Gerne! Hier ist die Anzeige auf die Erdgeschosswohnung umgeschrieben: Ich habe den Text speziell für den Verkauf einer einzelnen Eigentumswohnung angepasst: Moderne Erdgeschosswohnung (Bj. 2021) in Duisburg-Rahm – Energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit Garten Zum Verkauf steht eine hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 in begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus und bietet einen hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank des stufenlosen Zugangs eignet sich die Wohnung für alle Altersgruppen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2021 • Ca. 71 m² Wohnfläche • Großzügige Terrasse mit Garten • Fußbodenheizung • Bodengleiche Dusche • Moderne Einbauküche inklusive • Stufenloser Zugang • Luft-Wärmepumpe • Eigener PKW-Stellplatz • Fahrradgarage • Voll unterkellertes Gebäude • Hochwertige und moderne Bauweise Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Duisburg-Rahm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Düsseldorf sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine neuwertige, energieeffiziente und hochwertige Wohnung in attraktiver Lage suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²5.563 €
Wohnfläche71 m²
