Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Dortmund Bittermark
44229,
Crispinstr, Dortmund
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.321 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit vielseitigen Stellmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € Inkl. Heizkosten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.321 €
Wohnfläche81 m²
