Moderne Doppelhaushalte mit 6 Zimmern in München-Bogenhausen
81927, München - Bogenhausen
•4 Zimmer•208 m² Wohnfläche•379 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
208 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
13.413 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Architektenhaus aus den 2000er-Jahren präsentiert sich in einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung als ruhiges Refugium am Ortsrand der Stadt. Umgeben vom Cosimabad, dem nahegelegenen Klinikum Bogenhausen sowie dem idyllischen Tannhäuserpark vereint die Immobilie auf beeindruckende Weise Lichtfülle, Offenheit und Transparenz. Das flexibel gestaltbare Raumkonzept erstreckt sich über ca. 208 m² und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Wohnküche, eine Masteretage mit Schlafzimmer und Bad, eine helle Galerie, ein Schlafzimmer-Studio im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss ergänzen ein wohnlicher Gästebereich, ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Stauraum- und Nutzflächen das Raumangebot. Die Ausstattung überzeugt durch erlesene Materialien und höchste Verarbeitungsqualität. Edle Marmor- und Parkettböden mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, eine maßgefertigte Schreinerküche, ein Kaminofen, individuell eingebaute Möbel sowie moderne Bäder, die mit einer Whirlwanne und Sauna unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der dem Anwesen eine private und außergewöhnlich stimmungsvolle Atmosphäre verleiht. Lage Daglfing / Englschalking zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Bogenhausen. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Der nahe Arabellapark sowie die Isar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße. Direkt angrenzend befindet sich der Tannhäuserpark und schafft eine idyllische, grüne Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Klinikum Bogenhausen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Wir möchten mitteilen, dass derzeit kein Interesse besteht, die Immobilie über einen Makler zu veräußern. Aber wir können eine Vereinbarung treffen, die ich nicht mit Ihnen haben möchte, einen Prozentsatz, den Sie zahlen müssen, wenn Sie es frei verkaufen möchten. ohne Vertrag, und wir zahlen keine Provision. Wenn Sie einverstanden sind, lassen Sie es mich wissen. Wir bitten um Verständnis für diese Entscheidung und bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Familie UlmerAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.790.000 €
Preis pro m²13.413 €
Wohnfläche208 m²
