Moderne 4-Zimmer-Wohnung XXL-Loggia Bestlage von Friedrichsdorf
61381, Friedrichsdorf
•4 Zimmer•123 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
6.101 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
Wohnen mit Weitblick – stilvoll, großzügig und familienfreundlich Diese außergewöhnlich attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden, rund 30 m² großen verglasten Loggia, die den Wohnraum gefühlt verdoppelt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zur weitläufigen Loggia. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die nahezu umlaufende Verglasung mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und klare, zeitlose Architektur unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 122,94 m² Wohnfläche ✅ 4 Zimmer mit idealem Familiengrundriss ✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ✅ Mindestens 2,60 m Raumhöhe ✅ Beeindruckende Loggia mit ca. 29,8 m² Nutzfläche ✅ Zusätzlicher Balkon am Kinder-/Arbeitszimmer ✅ Zwei moderne Bäder, davon ein großzügiges Tageslichtbad ✅ Abstellraum innerhalb der Wohnung ✅ Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume ✅ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung ✅ Familienfreundliche Wohnlage in Friedrichsdorf ✅ 2 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose und 11-kW Wallbox von Mennekes (über den Wohnungsstromzähler) - Kosten je Stellplatz 24500 € Ausstattung • Eiche-Massivparkett • Fußbodenheizung (über Smarthome steuerbar) • Elektrische Rollläden (über Smarthome steuerbar) • 3-fach-Isolierverglasung • Video-Türöffnungsanlage • Glasfaser (Telekom) bis in die Wohnung • Cat7-Netzwerkverkabelung aller Räume (außer Bäder) • Einbruchhemmende Wohnungseingangstür RC 2 • Nachhaltige Wärmeversorgung über Pelletanlage mit Gasbrennwert-Spitzenlastabdeckung • Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenräume Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 25,9 m²) • Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) • Kinderzimmer/Büro 1 (ca. 13,5 m²) • Kinderzimmer/Büro 2 (ca. 16,8 m²) • Zwei Bäder • Abstellraum • Große Loggia und zusätzlicher Balkon Die Lage Friedrichsdorf – Wohnen zwischen Taunus und Metropole Friedrichsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Hochtaunuskreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt liegt am Fuße des Taunus, unmittelbar vor den Toren Bad Homburgs und nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Friedrichsdorf verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Frankfurt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Atmosphäre der Stadt. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Sportvereine sowie kulturelle Angebote schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Die Wohnung im Mirabellenweg befindet sich im modernen Wohnquartier „Hoher Weg“, einem der jüngsten und hochwertigsten Wohngebiete Friedrichsdorfs in der direkten Nachbarschaft zu Freibad, Grundschule und Kindergarten. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft, modernen Gebäuden und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung, die außergewöhnliche Loggia und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight in Friedrichsdorf. Ihr neues Zuhause mit Freiraum, Licht und Lebensqualität erwartet Sie. ✨Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²6.101 €
Wohnfläche123 m²
