Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz & Hobbyraum in ruhiger Lage von Stuttgart
70439, Stuttgart
98 m² Wohnfläche
Adresse
70439, StuttgartWohnfläche
98 m²Preis pro m²
5.194 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit ca. 35 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die ruhige Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis509.000 €
Preis pro m²5.194 €
Wohnfläche98 m²
