Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung TG-Stellplätzen in Kelsterbach
65451, Ritterspornstrasse, Kelsterbach
•4 Zimmer•138 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
3.768 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte Sie auf eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Kelsterbach aufmerksam machen, die in Kürze im Rahmen einer Zwangsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) vor dem Amtsgericht Rüsselsheim angeboten wird. Der Verkehrswert der Immobilie wurde gemäß dem im Auftrag des Amtsgerichts Rüsselsheim erstellten Verkehrswertgutachten auf 568.000,00 € festgesetzt. Als Miteigentümer der Immobilie (50 %-Anteil) unterstütze ich die Vermarktung aktiv und suche sowohl Kaufinteressenten als auch Immobilienmakler, die potenzielle Erwerber auf das Objekt aufmerksam machen können. Die Wohnung befindet sich im beliebten Blütenviertel von Kelsterbach und zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung aus. Eckdaten der Immobilie Eigentumswohnung mit ca. 138,11 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Baujahr 2015 Wohnung im 1. Obergeschoss Großer Balkon 2 moderne Badezimmer Duschbad mit ebenerdiger Dusche Großzügiges Wannenbad Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Barrierearme Ausführung mit ca. 1,01 m breiten Innentüren Personenaufzug zu allen Etagen Energie & Technik Energieeffizienzklasse A+ KfW-70-Effizienzhaus Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Beheizung Fußbodenheizung Dreifach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Weitere Ausstattungsmerkmale Hochwertiger Steinboden Separater Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz 1 zusätzlicher Außenstellplatz 11 Wohneinheiten im Gebäude Auf Wunsch stelle ich Ihnen umfangreiche Bild- und Videoaufnahmen zur Verfügung, die die Immobilie von der Rohbauphase bis zur Fertigstellung dokumentieren. Darüber hinaus kann das vom Gericht beauftragte Verkehrswertgutachten eingesehen werden. Diese Unterlagen ermöglichen einen transparenten und umfassenden Einblick in die Bauqualität sowie die Ausführung der Immobilie. Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ramazan Cilan Miteigentümer der Immobilie Mobil: +49 173 3871769Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²3.768 €
Wohnfläche138 m²
