Moderne 4-5 Zimmer-Maisonette-Whng. in Filderstadt-Plattenhardt
70794, Schwarzwaldstr., Filderstadt
•5 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 6-Parteien-Wohnhaus (WEG bestehend aus 2 Wohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage). Die Wohnung selbst verteilt sich auf 3 Ebenen: 1. OG mit Wohn-Esszimmer inkl. integrierter Küche, separates Zimmer 2. OG mit Schlafzimmer, separates Zimmer und Bad Dach als Studio (ohne Zimmer-Türe), daher nur 4 "vollwertige" Zimmer # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten (inkl. Elektrogeräte: Spülmaschine, Herd, separater Backofen, Kühl-/Gefrierkombination), ebenso die vorhandene Markise. Das Badezimmer im 2. OG verfügt neben dem WC über eine Dusche und eine Badewanne. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum (mit Strom/Steckdose) und der Zugang zur Tiefgarage: 2 TG-Stellplätze (je 18.000 EUR), Wallboxen sind in Planung. In der Waschküche sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden (eigener Stellplatz). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € # Lagebeschreibung Top-Lage im beliebten Wohngebiet Lailensäcker! Sackgassenstraße! Schwarzwaldstr. 17 in 70794 Filderstadt-Plattenhardt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist leer und im bezugsfertigen Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst. Das Haus wird fast nur von Eigentümern bewohnt. Ich rufe gerne in den Abendstunden bei Anfragen zurück. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617056.pdf (Grundrisse und Aufteilungsplan) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617057.pdf (Energieausweis) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 479855Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis368.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche92 m²
