Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und TG Stellplatz
50354, Max-Ernst-Straße, Hürth
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.768 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Diese Wohnung bietet auf 69 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Immobilie befindet sich in der vierten Etage eines fünfgeschossigen Hauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 oder nach Absprache bezugsfrei. Austattung: Parkett, Laminat und bodentiefe Fenster, Betreuung durch Hausmeister und Verwaltung, großzügiges Treppenhaus mit Aufzug- ideal für den Einzug, Flur- und Treppenhausreinigung bereits in dem monatlichen Wohngeld enthalten, im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum Lage: In Hürth-Efferen im Kunst- und Medienviertel am Grüngürtel, 5 Gehminuten zur S-Bahn Linie 18 und zur Einkaufsstraße, es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße, in der Nähe der Luxemburgerstraße, der Grüngürtel und der Decksteiner Weiher sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, TV- Studios u.a. RTL in unmittelbarer Umgebung, vielfältiges Sportangebot z.B. Schwimmbad "De Bütt", Beach Base (Padel & Beachvolleyball) und weitere Sportanlagen in der Nähe. Der Gesamtkaufpreis beträgt 329.000 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 309.000 Euro Tiefgaragenstellplatz: 20.000 EuroAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4.768 €
Wohnfläche69 m²
