Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz im Europaviertel
60486, Frankfurt am Main
104 m² Wohnfläche
Adresse
60486, Frankfurt am MainWohnfläche
104 m²Preis pro m²
8.067 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage des Frankfurter Europaviertels und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche einen sinnvollen Grundriss mit hellen Räumen und viel Wohnkomfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse. Die integrierte Einbauküche ist offen in den Wohnbereich eingebunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m², Parkettboden in den Wohnräumen, 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde ca. 2018 errichtet, verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.795 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine moderne, bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Frankfurter Lage suchen. Das junge Baujahr, die gute Energieeffizienz, der gepflegte Zustand, der Tiefgaragenstellplatz sowie die starke Vermietbarkeit im Europaviertel sprechen für eine langfristig solide Anlage. Gleichzeitig bleibt die Wohnung auch für Käufer interessant, die selbst eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage beziehen möchten. Durch die moderne Ausstattung, den großzügigen Wohnbereich, Terrasse, Balkon und die gute Anbindung bietet das Objekt auch für die Eigennutzung eine attraktive Grundlage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis839.000 €
Preis pro m²8.067 €
Wohnfläche104 m²
