Moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwald
45134, Stadtwald, Essen
•107 m² Wohnfläche
Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
4.664 €/m²Baujahr
2006Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Essener Stadtwald. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 13 Wohnungen und ein Büro, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei, bequem in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² bleiben keine Wünsche unerfüllt. Von der Diele gelangen Sie in das teilweise, ca. 2025 neu gestaltete Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, moderner Walk in Dusche und WC, in das mit hochwertigen Schrankeinbauten der Firma Cabinet möblierte Schlafzimmer, das helle Arbeitszimmer, die gut durchdachte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und das Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 25 m² großen, überdachten Balkon. Der Balkon ist zusätzlich noch vom Schlafzimmer erreichbar und verfügt über zwei senkrechte, elektrisch gesteuerte Markisen. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer der Firma Daikin elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung elektrische Markise auf dem Balkon Fliegengitter an den Fenstern von Schlaf- und Wohnzimmer Gira BUS System über App steuerbar ca. aus 2019 Kalt- und Warmwasserzähler Doppelwaschtisch im Badezimmer aus Mineralguss Echtglas-Duschabtrennung mit Lotuseffekt moderne, barrierefreie, begehbarer Dusche aus ca. 2025 Axor-one Amaturen im gesamten Badezimmer hochwertige Bodenfliesen Türschloss mit Fingerabdruck aus ca. 2024 bodentiefe Spiegelschränke in der Diele mit ausreichend Stauraum Schallschutzfenster mit Alu-Rollläden im Schlafzimmer aus ca. 2025 inklusiv Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und one-touch Wasserhahn Die Einbauschränke der Firma Cabinet im Schlafzimmer können bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache freigezogen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz liegt bei ca. 572 EUR. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine komfortable und exklusive Wohnsituation in exponierter Lage suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.664 €
Wohnfläche107 m²
