Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Pasing/Obermenzing - VERKAUF-
81245, München - Pasing-Obermenzing
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
9.540 €/m²Über diese Immobilie
PROVISIONSFREI Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (KfW 55) mit Südterrasse in Pasing/Obermenzing Preis inkl. Garage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einer 2020 fertiggestellten, nach KfW-55-Standard errichteten Wohnanlage im Neubaugebiet Pasing/Obermenzing. Die Wohnung überzeugt durch eine energieeffiziente Wärmeversorgung mit Fußbodenheizung sowie eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Die Küche ist vollständig mit neuwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet und bietet dank einer nachträglich eingezogenen zweiten Küchenzeile viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse/Loggia mit angeschlossenem, gepflegtem Gartenanteil – ein privater Rückzugsort im Grünen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zum Garten. Das moderne, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz sowie eine praktische Nische im Flur mit Platz für eine Garderobe. Weitere Ausstattungsmerkmale • Großes, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom Keller • Kinderwagenräume im Treppenhaus und im Keller • Geräumiger Fahrradraum Hinweis zum Grundriss: Der beigefügte Grundriss entspricht den Originalplänen. Abweichend davon wurde das ursprüngliche Duschbad zur Schaffung von zusätzlichem Stauraum in ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss umgewandelt. In der Küche wurde eine Trennwand für eine zweite Küchenzeile eingezogen. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Neubaugebiet Pasing/Obermenzing. Die Buslinien 161, 162 und 180 halten direkt vor der Haustür und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Pasing mit seinen überregionalen Verbindungen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Rewe, Rossmann), eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio. Grundschule, Kindergärten und mehrere Kinderkrippen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Spielplätze rund um die Wohnanlage machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis830.000 €
Preis pro m²9.540 €
Wohnfläche87 m²
