Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Loggia und Stellplatz
42697, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, Solingen
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.042 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet 95,71 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der S-Bahn. Der Aufzug fährt stufenlos bis in den Keller und sorgt für hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der über 33 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia. Das Badezimmer wurde 2020 hochwertig und barrierefrei modernisiert und überzeugt mit zeitlosem Design. Besonders praktisch sind die großzügigen Stauraummöglichkeiten durch eine begehbare Ankleide bzw. einen großen Abstellraum sowie einen weiteren Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der gepflegten Wohnanlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter. Im Hausgeld enthalten sind unter anderem Heizkosten, Hausmeisterservice, Gärtner, Treppenhausreinigung sowie die Wartung des Aufzugs. Wohnfläche: 95,71 m² Obergeschoss mit Aufzug (bis in den Keller) Baujahr: 1974 3 Zimmer Wohn-/Essbereich über 33 m² 2020 barrierefrei modernisiertes Badezimmer Begehbare Ankleide / großer Abstellraum sowie weiterer Abstellraum Einbauküche im Kaufpreis enthalten Südwest-Loggia Gäste-WC Eigener Kellerraum Eigener KFZ-Stellplatz Isolierverglasung Durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich Gemeinschaftlicher Spielplatz Hausgeld inklusive Heizung, Hausmeister, Gärtner, Treppenhausreinigung und Aufzugswartung Raumaufteilung Windfang, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, begehbare Ankleide/Abstellraum, zweiter Abstellraum sowie Loggia.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.042 €
Wohnfläche95 m²
