Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Stuttgart-Feuerbach - bezugsfrei
70469, Lemberg/Föhrich, Stuttgart
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.536 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Im Gaizen“ in Stuttgart-Feuerbach. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch seine sehr gepflegte Erscheinung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet dank des großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkons einen herrlichen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarschaft. Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen optimal genutzten Grundriss mit einem geräumigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralem Lebensraum sowie einem separaten Schlafzimmer . Große, bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen und überdachten Balkon. Die moderne und zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über einen praktischen Tresen, der eine schöne Verbindung zwischen Küche und Wohnraum schafft. Die Fensterfront im Wohnzimmer lässt sich über elektrische Rollläden verdunkeln. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, die sich ebenfalls als Vorratsraum eignet. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch ein bodentiefes Fenster und eine angenehme Helligkeit. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner stehen gemeinschaftliche Bereiche im Haus zur Verfügung. Eine moderne Wohnung mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und schönem Außenbereich – ideal für Singles und Paare oder Kapitalanleger in Stuttgart-Feuerbach.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²5.536 €
Wohnfläche56 m²
