Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Rheinnähe - Barrierefreies Wohnen in Köln-Bayenthal
50968,
Oktavianstr., Köln
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
7.017 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine absolute Top-Lage trifft! Diese frisch modernisierte Erdgeschosswohnung in begehrter Südausrichtung überzeugt durch ein einladendes Flair und lichtdurchflutete Räume. Das Apartment verteilt sich optimal auf zwei attraktive Zimmer. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Die gesamte Immobilie ist komplett barrierefrei zugänglich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie zudem stufenlos direkt in die Tiefgarage. Nach Feierabend lädt die eigene Terrasse mit einem charmanten, kleinen Garten zum Entspannen im Grünen ein - eine private Ruheoase mitten in der Stadt. Ein trockener, abschließbarer Kellerraum bietet zudem reichlich praktischen Stauraum. Ausstattung - Hochwertig & Komfortabel Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis421.000 €
Preis pro m²7.017 €
Wohnfläche60 m²
