Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil
51145, Eil, Köln
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.970 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Eil: Diese umfangreich moderinisierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 verbindet charmantes Wohngefühl mit modernen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten und bieten zugleich praktischen Stauraum. Die großzügige Wohnküche samt Küchenmobiliar und Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bildet den geselligen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, entspannten Gesprächen und gemütlichen Stunden ein. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2021 erneuerten, zweifach verglasten Velux-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und zentraler Steuerung. Sie bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das 2017 modern sanierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche und zeitgemäßer Ausstattung — ideal für einen komfortablen Start in den Tag oder entspannte Wohlfühlmomente am Abend. Unter der Rubrik Ausstattung finden Sie die Erneuerungen mit Jahresangabe. Ein eigener Kellerraum, die Waschküche im Keller sowie ein Stellplatz (für 15.000 € zu erwerben) direkt vor dem Haus runden dieses moderne Immobilienangebot ab.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.970 €
Wohnfläche67 m²
