Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung – Attraktive Kapitalanlage in Offenbach
63071,
Waldstrasse, Offenbach am Main
•25 m² Wohnfläche
Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
4.600 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Anbaus einer Wohnanlage in Offenbach am Main. Die Lage im Hinterhaus sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente – ideal für Mieter, die zentrumsnah und dennoch abgeschirmt vom Straßenverkehr wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Pflegeleichte Fliesenböden verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 3 m² Nutzfläche. Den Be- wohnern steht zusätzlich eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Adresse: Waldstraße 42, 63071 Offenbach am Main Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten und eine Gewerbe Hof- und Gebäudefläche: Waldstraße 42 , 697 qm. Eckdaten: ca. 25 m² zzgl. Gem. Terrasse Wohnfläche: 1 Zimmer Badezimmer : 1 Etage: 1. Obergeschoss (Anbau/Hinterhaus) Baujahr : 1995 Keller: ca. 3 m² Heizungsart: Gasheizung Hausgeld: 189,00 € monatlich (142,68 € Hausgeld zzgl. 46,32 € Instandhaltungsrücklage) Vermietung: Vermietet (Mieteinnahmen 500,00 € Kaltmiete zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung)Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²4.600 €
Wohnfläche25 m²
