Modern Wohnen in Unterbilk – stilvolle Wohnung mit TG-Stellplatz.
40221, Volmerswerther Str. 20 -, Düsseldorf - Bilk
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
40221, Volmerswerther Str. 20 -, Düsseldorf - BilkZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.579 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Modernes Wohnen in Top-Lage – stilvolle Wohnung in Düsseldorf-Unterbilk Diese moderne Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare begeistert, die Wert auf modernes Wohnen in lebendiger Umgebung legen. Schon beim Betreten spürt man die gepflegte, hochwertige Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf rund 34 m² – der ideale Ort zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Die offene Küche mit Tresen und Erker holt zusätzliches Licht in den Raum und macht den Bereich zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon – Ihrem privaten Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien und den ersten Kaffee am Morgen. Bad und separates WC wurden 2023 komplett modernisiert. Großformatige Keramikfliesen, hochwertige Armaturen und ein klares, modernes Design verbinden Funktionalität und Komfort auf elegante Weise. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Durchlauferhitzer sowie Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und für Ordnung im Alltag. Die Ausstattung im Überblick: - Dreifach verglaste Fenster für besten Schallschutz zur Straße - Elektrische Rollläden zur Straße zur bequemen Steuerung des Lichteinfalls - Eigener Balkon - Offene Küche mit Tresen und Erker, optional inkl. Einbauküche - Großformatige Keramikfliesen in Küche und Bad (renoviert 2023) - Separates WC (renoviert 2023) - Diele mit großzügigem Einbauschrank - Personenaufzug - Zentrale Gasheizung - Tiefgaragenstellplatz, direkt über den Keller erreichbar (Zufahrt Martinstraße, elektrisches Rolltor, Höhe 1,85 m) - Abschließbarer Keller (ca. 3 m²) - Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk auf der Volmerswerther Straße. Die hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station Völklinger Straße erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für Pendler. Das moderne MedienHafen-Viertel mit seinen Restaurants, Bars und Cafés liegt nur rund 8 Gehminuten entfernt. Den Rhein erreichen Sie in etwa 12 Minuten zu Fuß, die Düsseldorfer Altstadt in ca. 15 Minuten. Auch die Bilker Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders beliebt ist die nahegelegene Lorettostraße mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants – nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Park an der Volmerswerther Straße bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld, ideal für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Vierteln Düsseldorfs – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die kurze Wege und das pulsierende Stadtleben schätzen. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl an einem der attraktivsten Standorte der Stadt zu vereinen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 57 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²6.579 €
Wohnfläche57 m²
